Normativa01
¿Puede la junta nombrar un tesorero si el reglamento no contempla ese cargo?
Antes de repartir cargos, verifica la organización del edificio y las facultades para administrar, pagar y representar a la comunidad.
Leer guíaADMINIO / BIBLIOTECA PARA TU COMUNIDAD
Un edificio bien informado.
Una comunidad mejor.
Guías claras sobre administración, normas y convivencia. Para entender las decisiones que cuidan tu propiedad y tu tranquilidad.
Explorar el blog ↓Lectura normativa responsable. Contenido informativo para Perú, con fuentes consultadas el 22 de octubre de 2026. Las recomendaciones operativas no sustituyen la evaluación legal del inmueble. El D. Leg. 1568 tiene vigencia condicionada; consulta la nota de verificación antes de aplicar sus disposiciones.
CONOCIMIENTO QUE AYUDA
Respuestas para la vida en comunidad.
19 artículos disponibles
Normativa02
Recepción de áreas comunes: qué revisar antes de firmar
Documenta el estado del lobby, ascensores, cisternas y sótanos. Conoce el alcance de la constatación notarial y de la inspección técnica.
Leer guíaFinanzas03
¿Por qué mi recibo de mantenimiento cambia de un mes a otro?
La parte fija puede mantenerse mientras varían el agua individual y los servicios comunes liquidados según los recibos mensuales.
Leer guíaFinanzas04
El presupuesto de tu edificio: cuotas, partidas y provisiones
Aprende a leer el presupuesto de un edificio o condominio y a distinguir cuotas ordinarias, extraordinarias, partidas y subpartidas.
Leer guíaNormativa05
Junta provisional: ¿quiénes pueden tomar decisiones en tu edificio?
Antes de aceptar cobros, contratos o acuerdos, verifica quién actúa como propietario, representante o administrador.
Leer guíaNormativa06
Alquilaste tu departamento: ¿qué puede exigir la junta a tu inquilino?
Reglas de convivencia, límites de la junta y responsabilidad por las cuotas de mantenimiento, con base legal.
Leer guíaNormativa07
¿Se puede convertir un depósito en dormitorio y alquilarlo como vivienda?
Colocar una cama en un depósito no lo convierte en un espacio autorizado para vivir. Revisa su uso aprobado, las reglas del edificio y su seguridad.
Leer guíaNormativa08
La azotea de tu edificio: ¿de quién es?
La regla es que la azotea pertenece a todos los propietarios. Conoce las excepciones y qué documentos revisar.
Leer guíaNormativa09
D. Leg. 1568: el nuevo régimen de propiedad horizontal
Qué establece, cómo se activa su vigencia y qué debe preparar una junta de propietarios.
Leer guíaNormativa10
Ley 27157: entender lo propio y lo común
Una guía de lectura para propietarios, presidentes y administradores.
Leer guíaNormativa11
El reglamento de la Ley 27157, explicado para la gestión
Cómo consultar el TUO sin confundirlo con el reglamento interno de tu edificio.
Leer guíaNormativa12
Reglamento interno: reglas claras desde el documento correcto
Una ruta práctica para revisar, ordenar y proponer mejoras.
Leer guíaConvivencia13
Manual de convivencia: acuerdos que se pueden cumplir
Cómo convertir los problemas cotidianos en pautas comprensibles.
Leer guíaConvivencia14
Mascotas en edificios: derechos, reglas y responsabilidad
Por qué no basta responder con un “siempre” o un “nunca”.
Leer guíaFinanzas15
Cómo calcular la cuota de mantenimiento
Del presupuesto mensual a un recibo que cada propietario pueda entender.
Leer guíaFinanzas16
Porcentajes de participación: qué revisar antes de repartir
Propiedad, gastos y decisiones requieren leer el criterio correcto.
Leer guíaConvivencia17
¿La junta de propietarios puede prohibir alquilar por Airbnb?
Propiedad, convivencia y alquiler temporal: cómo construir reglas claras sin imponer restricciones arbitrarias.
Leer guíaConvivencia18
Ruidos molestos: del reclamo a una solución documentada
Música, obras, equipos y vibraciones necesitan respuestas diferentes.
Leer guíaConvivencia19
Olores molestos: identificar la causa antes de sancionar
Residuos, desagües, humo y ventilación requieren un diagnóstico.
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HERRAMIENTA PRÁCTICA
Entiende tu cuota.
Comprueba el cálculo.
Presupuesto común × porcentaje de gastos + consumo individual.
Ejemplo referencial para una unidad. Usa el porcentaje que corresponda al reparto aprobado, no necesariamente el de propiedad. Excluye del presupuesto el consumo individual que sumes aparte.
PREGUNTAS FRECUENTES
Antes de decidir en junta
¿El D. Leg. 1568 ya reemplaza automáticamente a la Ley 27157?
No por su sola publicación. Su entrada en vigencia está condicionada a la publicación del reglamento y al plazo previsto. Revisa la guía y sus fuentes oficiales.
¿Todas las unidades deben pagar la misma cuota?
No lo asumas. Revisa el criterio aplicable a cada gasto y los documentos del edificio. La calculadora explica una operación, pero no determina el reparto legal.
¿Un manual puede resolver cualquier conflicto?
El manual ayuda a organizar la convivencia. Debe ser coherente con el reglamento interno y las normas aplicables; una instrucción operativa no reemplaza los acuerdos y formalidades que correspondan.
DE LA INFORMACIÓN A LA ACCIÓN
Tu comunidad merece una gestión clara.
Conversemos sobre las necesidades de tu edificio.